Мне довелось побывать в гостях у знакомых, которые уже несколько лет снимают квартиру в Цюрихе. Они живут в относительно новом районе города и с удовольствием показали мне своё жильё, рассказав о местных особенностях аренды. Оказалось, что найти квартиру в Швейцарии — задача непростая, особенно в таком востребованном городе, как Цюрих. Здесь на каждое свободное жилье выстраивается очередь из претендентов, и чтобы владелец выбрал именно тебя, нужно не просто подтвердить платёжеспособность, но и произвести впечатление ответственного и порядочного человека.
Вся техника и мебель на фото — это уже забота моих друзей, так как квартиру они снимали абсолютно пустой.
Гостиная: практичный минимализм
Вот так выглядит их гостиная. Интерьер выдержан в довольно минималистичном стиле. Отделка вполне стандартна для добротной европейской квартиры — подобный ремонт можно встретить и в Швейцарии, и в Польше, и в Италии. Лично мне такой подход очень нравится своей практичностью и аккуратностью.
Вся мебель здесь недорогая, но подобрана с умом — есть всё самое необходимое для комфортной жизни.
Мои знакомые не стремятся тратить большие суммы на обстановку, но при этом могут позволить себе всё, что нужно для повседневной жизни.
здесь нет обоев, лишнего декора или ненужных вещей — только чистый, функциональный минимализм!
В центре гостиной стоит большой стол, за которым легко собираться большой компанией. Ребята часто приглашают друзей, таких же студентов, а иногда к ним приезжают в гости родители.
Балкон: место для отдыха, а не для хлама
А вот так вся эта композиция выглядит с балкона, который есть в каждой квартире этого дома. Балкон не застеклён, и что особенно радует — на нём нет привычного многим «балконного» барахла. Зато знаете, что здесь есть?
Барбекю! Оказывается, здесь на балконах принято не хранить старые вещи, а жарить мясо и наслаждаться трапезой на свежем воздухе.
С балкона, кстати, не видно, что происходит внутри квартиры, что добавляет ощущение уединённости.
Кухня и прихожая: просто и функционально
Кухня в квартире тоже без излишеств. Всё просто, но продумано и содержит необходимую технику и мебель для готовки.
Кстати, по договору аренды ребята не имеют права ничего здесь менять без согласования с владельцем.
А это прихожая. На кухне и в прихожей пол выложен плиткой — такое покрытие более износостойкое. В жилой же зоне пол сделан из более тёплого и уютного материала.
И, конечно, в квартире есть небольшой, но полностью оборудованный санузел.
Особенности аренды и стоимость
По-моему, получилась очень милая и уютная квартирка. Я не стала расспрашивать друзей о точной сумме арендной платы, потому что этот вопрос в Швейцарии регулируется довольно жёстко. Например, если квартира освобождается после предыдущих жильцов, владелец не может произвольно завысить цену для новых арендаторов — специальный регулирующий орган следит за этим.
Вид с балкона действительно приятный.
Но и найти чрезмерно дешёвый вариант тоже не получится. По закону, арендная плата должна составлять от 15% до 50% от дохода арендатора. Если она превышает половину заработка, договор не будет одобрен. Однако если ваши траты на жилье будут слишком низкими (меньше 15% дохода), собственники могут счесть, что вы можете позволить себе дороже, и отдать предпочтение кандидату с меньшим заработком, чтобы быть уверенными в платёжеспособности.